Осмотр дома перед покупкой, 10 вариантов - Всё о финансах
17.09.2021

Осмотр дома перед покупкой, 10 вариантов

Осмотр дома

Ах, старый добрый осмотр дома. Это стрессовая вещь. Даже для самого домашнего инспектора. Это непростая работа, требующая много хороших знаний и зачастую больше, чем немного психологии. Домашний инспектор часто входит в дома незнакомцев, которые не всегда могут быть счастливы… даже враждебны. Инспекторы должны быть экспертами в отношении сотен, если не тысяч характеристик дома, включая местные нормы, такие как электрические, водопроводные, строительные / конструкционные и многое другое. Все мы знаем, что осмотр дома является важным элементом каждой покупки дома и что покупатели рекомендуется обратиться к профессионалу с этой задачей.

Время осмотра дома часто наступает сразу после сложных переговоров и часто после месяцев усилий покупателей, кредиторов и агентов по недвижимости, поэтому его заказывают среди напряженных и обнадеживающих покупателей и продавцов, напряженных графиков и людей, строящих планы, меняющие жизнь, на основе Выводы. Покупатели и продавцы ждут, скрестив пальцы и затаив дыхание, временно задерживая свои жизни, пока дом исследуется дюйм за дюймом. Результаты проверки могут привести к сделке или нарушить ее. Будет ли это плавное закрытие или возвращение к чертежной доске для всех, кого это касается?

Существует множество веских причин для проведения осмотра дома, если вы покупаете или продаете дом, от возможности исправить потенциальные проблемы до душевного спокойствия. На каком бы конце вы ни оказались, продаете ли вы или покупаете, вот самые распространенные нарушения кода, с которыми домашние инспекторы сталкиваются на работе.

1 Неисправная кровля

Повреждение кровли или дефекты, вызванные старением или неправильной установкой, являются одними из наиболее частых обнаружений, которые домашние инспекторы обнаруживают во время осмотра. Отрицательные результаты, указывающие на проблемы с крышей, не обязательно означают, что крышу необходимо заменить … часто это просто означает, что ремонт и техническое обслуживание могут быть просрочены.

2 повреждение потолка водой

3 Электрические элементы

Есть какие-нибудь из этих неприглядных пятен на потолке? Они тоже распространены и указывают на прошлые или текущие утечки. Ой. Домашний инспектор должен определить, была ли утечка устранена или она снова произойдет в следующий дождливый день. Иногда бывает сложно определить.

Одно из главных нарушений норм, с которыми сталкиваются домашние инспекторы, касается электрического разнообразия. В большинстве домов есть нарушения электробезопасности, и они могут сбежать, имея несколько или много. Некоторые примеры – незаземленные розетки, отсутствие защиты от ударов, неправильно установленная проводка и многие другие. Ваш домашний инспектор будет знать об электрической системе, а также о кодах города, округа и штата, которые на них влияют. Возможно, ваш дом соответствовал электрическим нормам, действовавшим на момент его постройки, но они часто обновляются, и ваш дом может быть опасен, если электрическая система не соответствует требованиям.

4 Дренаж

Неправильный дренаж грунта – еще одна причина, которая может нанести значительный ущерб дому. Плохой дренаж может привести к просачиванию воды под ваш дом и может нанести ущерб целостности дома. Это еще одна проблема, которую сложно решить, но ее можно решить должным образом, обратившись к квалифицированным специалистам, которые являются экспертами в дренажных системах.

5 Древесная гниль

Гнилая древесина широко распространена там, где домашние детали остаются влажными в течение длительного времени. Снаружи – это отделка, карнизы и настилы вашего дома. Также можно столкнуться со стенами и полом в ванной.

6 Дополнения / Изменения

Нарушения кодекса часто можно обнаружить, когда домовладелец без разрешения вносит дополнения и изменения.

7 Камины

И камины, и дымоходы вызывают беспокойство и могут быть небезопасными. Домашние инспекторы часто сталкиваются с проблемами, связанными с оборудованием и приспособлениями. Повреждениями внешней ржавчины или простой отсрочкой технического обслуживания, заключающейся в отказе от постоянного вызова трубочиста.

8 Сантехника

Дефекты сантехники могут быть очень серьезными. Незакрепленные туалеты, капающие краны, медленные или протекающие стоки – вот лишь некоторые из вещей, которые обычно встречаются.

9 Водонагреватели

Водонагреватели – еще один предмет домашнего обихода, который легко может нарушить правила. К нарушениям относятся ненадлежащая обвязка, некачественный переливной трубопровод, небезопасные условия дымохода и плохие газовые линии.

10 Плесень / Радон

Хотите знать, какие два из самых главных убийц совершают сделки с недвижимостью? Плесень и радон. Перед проведением осмотра дома убедитесь, что у вас нет ни одной из этих проблем. Если вы обеспокоены тем, что в вашем доме может быть плесень. Было бы разумно пригласить квалифицированного специалиста по плесени, чтобы проверить ее. Радон – это газ, находящийся под землей, который может попасть в ваш дом через трещины в полу. Тестирование на радон становится все более и более распространенным, и уменьшение радона также вполне возможно.

Итак, если вы готовитесь к осмотру дома, вы можете подготовиться к этому множеством вещей. Может показаться довольно очевидным, что ваш дом должен быть в идеальном состоянии заранее. Но многие вопросы обслуживания часто упускаются из виду, пока не наступит дата осмотра. Осмотр может быть причиной того, что ваш дом вообще не может быть продан. И определенно может привести к срыву процесса продажи дома. Даже если вы отправите его на условное депонирование.

Как продавец: убедитесь и устраните все известные дефекты, присутствующие в вашем доме. Прежде чем выставлять свой дом, для обеспечения плавного и успешного закрытия сделки.

Покупатели: завершение тщательного осмотра дома даст вам некоторое спокойствие относительно дома, который вы решите купить. Кроме того, вы можете получить возможность попросить продавца произвести необходимый ремонт до того, как вы завершите покупку вашего нового дома.

Читайте далее!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *