Исторические здания - сохранение наследия - Всё о финансах
25.06.2021

Исторические здания – сохранение наследия

Исторические здания

Исторические здания, сохранение – жизненно важный компонент усилий по возрождению городов. Существует много разнообразных способов взглянуть на то, как сохранение и реставрация исторических зданий помогает всем. Также нужно знать, что на проведение таких работ нужны лицензия культурного наследия виды работ и лицензия Минкульта.

Исторический туризм часто уходит своими корнями в исторические здания. Эти мощные, осязаемые связи с нашим прошлым – это способы, которыми люди сегодня соприкасаются с прошлым. Исторические здания также все чаще воспринимаются как важные места, связывающие новое поколение со старшим. Оживление старых кварталов – зданий и ландшафта – обеспечивает повышение качества нашей жизни и сохранение сплоченности сообщества. Волонтерская деятельность, которая часто направлена ​​на поддержание и популяризацию исторических зданий. Пешеходные экскурсии – также признаны ценным способом сохранить людей, особенно пожилых людей, активными и вовлеченными в жизнь своего сообщества.

Некоторые из наиболее значительных выгод от сохранения исторических зданий связаны с экономическими проблемами. Следующий сборник информации является введением в эту тему и освещает некоторые ключевые вопросы и статистические данные, связанные с сохранением зданий наследия.

Исторические здания – экономическая выгода

Некоторые из ключевых экономических преимуществ, связанных с сохранением исторических зданий, включают:

  • Бизнесу выгодно размещаться в исторических зданиях и на территориях.
  • Рост занятости в восстановительной отрасли в строительных профессиях, специалистах и ​​производстве продукции.
  • Расширение муниципальной налоговой базы за счет восстановления отдельных зданий и территорий
  • Увеличение туризма
  • Реставрация зачастую дешевле нового строительства

Экономическая устойчивость

Сохранение исторических зданий часто зависит от их экономической устойчивости со следующими важными требованиями:

  • Создает больше рабочих мест, чем новое строительство
  • Использует меньше энергии, чем новое строительство
  • Создает меньше отходов, чем при новом строительстве
  • Поощряет улучшение существующих кварталов и инфраструктуры и препятствует упадку, разрастанию городов и увеличению затрат на инфраструктуру.

Экономия средств

Реставрационные проекты, для проведения которых обязательно нужна лицензия культурного наследия, также являются благом для рабочей силы. Они более трудозатратны, чем новое строительство. Обычно трудозатраты составляют 60-75% стоимости проекта по консервации. Например, восстановление исторического банка в Непале потребовало 62% трудозатрат и 38% материалов, а на восстановление банка Монреаля в Портидж и Мэйн пришлось более 70% трудозатрат.

Исследование, проведенное правительством Онтарио, показало, что восстановление было на 66% более трудоемким, чем новое строительство.

Несколько крупных исследований подтверждают утверждения групп защитников природы о том, что восстановление является одной из самых трудоемких отраслей. Согласно этим обзорам, трудовая составляющая ремонта оказывается в 1,7–2 раза больше, чем при новом строительстве. В документе Министерства внутренних дел США «Сохранение городской среды» 1977 года говорится, что проекты реабилитации трудоемки на 75% по сравнению с 60% для нового строительства.

Исторические здания, преимущества экономии энергии

Сохранение культурного наследия – это доказанный способ энергосбережения. Энергия, необходимая для возведения нового здания, примерно эквивалентна энергии, необходимой для его эксплуатации в течение 40 лет. Для сноса дома среднего размера, построенного в 1935 году, и замены его новым домом в 1975 году требуется энергия, эквивалентная более 1600 галлонам бензина.

Меньше отходов – экологичность

Исследование, проведенное в разных городах, показало, что 16% всех мусорных свалок было связано со строительной индустрией, и значительная часть этого была вызвана сносом. При сносе типичного кирпичного дома в среднем образуется 60-100 тонн отходов. Из-за большого количества отходов плата за чаевые на свалках значительно выросла в большинстве городских центров. В Торонто он вырос на 600% за 7-летний период.

Стабилизация налоговой базы

При исследованиях признанных исторических объектов недвижимости в Лондоне, Онтарио. Был сделан вывод о том, что 90% изученных объектов недвижимости за последние тридцать лет показали лучшие результаты на рынке. 100% обследованных исторически обозначенных объектов недвижимости не потеряли деньги или не выросли в цене при продаже. И во многих случаях на цену исторического дома не повлияло общее снижение стоимости недвижимости.

Вам будет интересно

Исторические здания – другие преимущества

Одним из примеров рентабельности консервации, по сравнению с новым строительством, была реконструкция исторического Канадского Императорского коммерческого банка в Непале. Которая была на 22% дешевле, чем эквивалентное новое заменяющее здание.

Поскольку внешняя оболочка исторического здания уже существует, строительство может проводиться зимой. И вы можете воспользоваться более конкурентоспособными ценами на подрядные работы. Строительство также может быть более эффективным за счет тепла на рабочем месте.

Реконструкция существующего здания может иметь преимущества при зонировании. Участок со складским зданием, который находится близко к границам собственности. Может позволить разместить 12 или более единиц жилья. А новое здание должно соответствовать действующим законам о зонировании. Которые позволят построить только дуплекс на том же участке.

Опыт жилищного строительства показывает, что, качество материалов в старых зданиях намного выше, чем в новых. Обитатели их домов проявляют большее уважение к окружающей среде, что существенно снижает затраты на техническое обслуживание.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *