Покупаете свой первый дом? Не попадайтесь в ловушку

Поздравляем, вы решили стать домовладельцем впервые! Это важное решение, и вы, вероятно, чувствуете себя невероятно взволнованным, а также напряженным и напуганным. Покупка дома – важное решение и еще более серьезная покупка. Пока вы не купите еще один дом, это, скорее всего, будет самой большой покупкой в ​​вашей жизни.

Легко увлечься моментом и позволить всему волнению и эмоциям управлять вашими решениями и вашей головой. Но у вас все еще будут мучительные мысли и сомнения, и вам может быть интересно, действительно ли вам стоит подписаться на этой пунктирной линии и стать домовладельцем.

Как избежать распространенных ловушек
Купить свой первый дом всегда будет немного страшновато. Вероятно, будет так же страшно, если вы в конечном итоге купите еще один дом. Решение о покупке дома – серьезное решение, и вы не должны принимать его легкомысленно. Не позволяйте эмоциям управлять вами. Есть несколько ловушек, которые могут втянуть вас и заставить заплатить намного больше денег, чем следовало бы, или попасть в дом, который вам не подходит, по ряду причин. К счастью, их легко избежать, и для этого нужна спокойная голова, осознанные решения, а надежный агент по недвижимости на вашей стороне никогда не повредит.

Не переплачивайте
Вы влюбились в дом и теперь очень хотите его. Цена кажется немного завышенной, но вам все равно. Вам нужен этот дом. Это ваш первый дом, поэтому вы хотите, чтобы он был идеальным, и это так. За исключением цены. Не попадайтесь в ловушку переплаты.

Вы захотите узнать справедливую рыночную стоимость дома, прежде чем делать предложение. Оценки могут помочь, но они не всегда точны. Они могут быть субъективными. Вы захотите узнать, как выглядит остальной рынок жилья в этом районе. Узнайте, за что были проданы другие дома, и как они сравниваются с домом, который вы смотрите. Вам не обязательно делать это в одиночку.

С помощью надежного местного агента по недвижимости вы можете быть уверены, что найдете лучшую цену на дом. Агент будет знать рынок и иметь хорошее представление о справедливой рыночной стоимости. Ваш агент всегда рядом, чтобы помочь вам. Они хотят найти для вас лучшее предложение, сэкономить немного денег и доставить вас в дом вашей мечты. Так пусть.

Перенапрягая свои деньги
У вас есть ипотека, и вы знаете, какими будут ваши ежемесячные платежи. Это все, что нужно, верно? К сожалению, это не так, и это еще одна ловушка, которой вы захотите избежать. Ипотека – это лишь часть общей картины и лишь одна из затрат на покупку, переезд и владение вашим первым домом.

Хотя вы можете добавить некоторые расходы к своей ипотеке, такие как расходы на закрытие, титульные взносы и страхование домовладельца, не все дополнительные расходы включены в ипотеку. И хотя вы можете добавить эти предыдущие расходы к своей ипотеке, вы будете платить по ним проценты. Что вы не можете включить в свою ипотеку, так это расходы на переезд, коммунальные услуги и, если есть какие-либо сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ).

И процентные ставки меняются каждый день. Когда вы впервые прошли предварительное одобрение, ставки были низкими. Но ваша процентная ставка не зафиксирована, пока вы не закроете. Если повышение процентной ставки заставит вас бороться с выплатами, вам, возможно, придется пересмотреть, сколько вы готовы потратить на дом.

Отсутствие домашнего осмотра
Это большой вопрос. Никогда не попадитесь в ловушку, не наняв домашнего инспектора. Конечно, за это нужно платить, и это не обязательно дешево, но создает для вас подстраховку. Если вы войдете в дом без осмотра, у вас возникнут какие-либо потенциальные проблемы. Если домашний осмотр обнаруживает что-то серьезное, что нужно отремонтировать, вы можете договориться с продавцом, чтобы он это починил, снизьте цену, чтобы вы могли это исправить, или вы можете просто уйти. Осмотр позволяет узнать состояние дома, и если в нем слишком много неисправностей, вы не застрянете в доме, в котором жить небезопасно, и вы не сможете позволить себе ремонт.

Все готово
Это самая большая ловушка, и вы должны сделать это в первую очередь. Вы не хотите бороться, пытаясь получить ипотеку, потому что вы были ошеломлены низким кредитным рейтингом или потому что у вас не было готовой налоговой декларации. Кредитору понадобится много информации, так что приготовьте ее. Еще лучше, получить предварительное одобрение на ипотеку. Таким образом, вам просто нужно оформить ссуду после того, как вы найдете дом, и вы уже знаете верхний предел того, что вы можете взять в долг и что можете себе позволить.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий