Как провести потрясающий день открытых дверей

Итак, вы, наконец, сделали это – вы решили продать свой дом. Вы, вероятно, испытываете облегчение от того, что наконец дошли до этого момента, но вы можете спрашивать себя: «Что теперь?». Что ж, как только вы нашли агента по недвижимости, самое время подготовить свой дом к показу. Ваш дом может быть показан потенциальным покупателям разными способами, но тот, который требует наибольшей подготовки и большей работы, – это дом открытых дверей. Как следует из названия, ваш дом будет открыт для посещения и посещения публикой. Это может быть отличной возможностью прорекламировать свой дом, но есть несколько ключевых вещей, которые необходимо сделать, прежде чем вы начнете надувать воздушные шары и устанавливать знаки.

Принять план
Как и большинство предприятий, день открытых дверей – это мероприятие, требующее большой координации. Планируя свой день открытых дверей, сядьте со своим агентом по недвижимости и определите, чего вы хотите достичь с помощью открытого дома. Как только вы поставите эти цели, вы лучше узнаете, как действовать дальше.

При составлении этого плана вы должны помнить: 1) в день открытых дверей ваш дом будет открыт для публики, любой может пройти. Это означает, что вам нужно будет вывезти из помещения любые ценные вещи (украшения, коллекционирование, деньги и т. Д.). Это также означает, что каждый шкаф, спальня, аптечка и ползунки должны быть презентабельными. Если люди серьезно заинтересованы в вашем доме, они захотят увидеть все, поэтому имейте это в виду при планировании и подготовке.

Еще одна вещь, о которой следует помнить 2), – это спланировать день открытых дверей в день и время, когда движение в вашем районе не является большим. Если мимо вашего дома движется много автомобилей, мотоциклов и / или людей, помимо тех, кто приходит посмотреть на него, люди будут думать, что он всегда занят, и с меньшей вероятностью купят.

Необходим ремонт
Первое, что вам нужно сделать, готовясь показать свой дом, будь то открытый дом или нет, – это исправить все, что сломалось. Если на стене вашего дома сломался кирпич, заделайте его заново; если ваша крыша в аварийном состоянии, отремонтируйте; если ваш забор падает, поправьте его. Чем лучше состояние вашего дома, тем быстрее его продадут.

Declutter
Беспорядок – злейший враг хорошего дня открытых дверей. Прежде чем вы откроете свои двери для публики или даже начнете убирать, уборка дома должна стать приоритетом. Если в вашем доме беспорядок, потенциальным покупателям будет сложнее представить его себе как собственное. Неважно, куда вы кладете лишние вещи, их просто нужно быть вне дома. Примерно половину вещей рекомендуется вынести. Это освободит много места и заставит вас чувствовать себя более открытым.

Обезличить
Еще одна вещь, которая поможет потенциальным покупателям почувствовать себя в вашем доме как дома, – это обезличить его. Это означает удаление любых личных фотографий, иллюстраций и уникальных эффектов. Цель здесь – сделать ваш дом максимально нейтральным. Деперсонализация может означать даже перекраску стен в более нейтральный цвет. Чем он нейтральнее, тем лучше люди могут представить свои вещи в вашем доме.

Запахи
То, как пахнет в доме, может полностью изменить впечатления человека от открытого дома. Большинство людей не входят в дом, который пахнет рыбным рынком, и не уходят, желая его купить. Вы хотите, чтобы в вашем доме был нейтральный запах. Хотя вам может нравиться запах рыбы, потенциальному покупателю может не понравиться. При подготовке дома уберите вещи с сильным запахом. Попросите друга или кого-нибудь, кто не привык к запаху в вашем доме, прийти и помочь вам отрегулировать запахи в вашем доме. Старайтесь избегать резких запахов и не распыляйте освежитель воздуха толстыми слоями, так как это может усугубить аллергию у некоторых людей.

Многие люди бросают партию шоколадного печенья в духовку, чтобы придать дому более домашний запах. (Примечание: булочки с корицей, хлеб и другая выпечка также эффективны для нейтрализации запахов в вашем доме. Однако избегайте выпечки печенья с арахисовым маслом или чего-либо, содержащего большое количество арахисового масла. Есть люди, у которых аллергия на арахис очень высока масло, что на них могут повлиять даже его следы в воздухе).

Обуздать апелляцию
Выражение гласит: «Не судите книгу по обложке», и то же самое относится к домам. Однако чем красивее выглядит ваш дом снаружи, тем больше вероятность, что люди войдут в дверь. Убедитесь, что деревья и кусты подстрижены, краска подкрашена, а во дворе нет беспорядка. Вы также можете рассмотреть возможность снятия любых флагов, украшений газона (да, гномов тоже) или спортивного снаряжения (баскетбольные кольца и т. Д.). Мы снова стремимся к нейтралитету, поэтому сделайте внешний вид своего дома простым и аккуратным.

Чистый
Уборка – безусловно, самая трудоемкая часть подготовки к открытому дому. Вы хотите, чтобы ваш дом был максимально чистым; никто не хочет чужого беспорядка. Итак, пропылесосьте пол, вымойте окна и подметайте патио, и вы будете на шаг ближе к продаже своего дома.

Не забывайте быть максимально подробным, особенно в основных частях дома. Вот список вещей, которые обычно забывают при уборке: плинтусы, лампы, каждый дюйм ванной комнаты, плиты и микроволновые печи, а также стиральная и сушильная машины.

Этап: Сделайте это красиво
Следующим шагом будет оформление вашего дома. Это процесс создания идеального внешнего вида вашего дома. Вы захотите переместить мебель, лампы и т. Д., Чтобы они были эстетичными и удобными. Постановка также включает сервировку стола красивой, но нейтральной посудой, развешивание полотенец в ванной, добавление фальшивых книг на книжные полки и т. Д. Они служат глазурью на торте, делая дом более завершенным.

Наконец … закуски
Всегда приятно иметь какие-то раздаточные материалы для гостей, когда они приходят к вам на день открытых дверей. Это может быть что угодно, от мятных конфет до печенья (поскольку вы пекли их раньше из-за запаха), бутылок с водой и так далее. Просто имейте что-нибудь, чтобы перекусить, если они захотят. Единственное, что нужно помнить, это то, что что бы вы ни раздавали, вы будете брать с ковра позже. Итак, выберите то, что легко очистить.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий