Избегайте этих серьезных ошибок при осмотре дома - Всё о финансах
06.05.2021

Избегайте этих серьезных ошибок при осмотре дома

Когда вы покупаете дом, вам следует провести его осмотр. Вероятно, это самые важные расходы, которые вы понесете при покупке дома. Домашний осмотр подобен физическому осмотру вашего дома, поскольку домашний инспектор осмотрит весь ваш дом, подпол, чердак и многое другое, чтобы увидеть, есть ли что-то не в порядке с домом. Если вы покупаете более старый дом, вам обязательно нужно провести его осмотр. Вы можете обнаружить, что есть некоторые важные элементы, которые необходимо отремонтировать, и затем вы можете договориться с продавцом, чтобы он либо исправил их, либо снизил продажную цену, чтобы вы могли их исправить.

Поскольку домашние осмотры так важны, не стоит относиться к ним легкомысленно. Это последняя защита перед покупкой дома, чтобы убедиться, что конструкция безопасна и находится в хорошем состоянии. Есть несколько ошибок, которых следует избегать при осмотре дома.

Ошибка: не осматривать новое строительство
Вы можете подумать, что, поскольку вы покупаете дом в новостройке, вам не нужно проводить его осмотр. Почему ты? Дом должен соответствовать местным нормам и строительным нормам, поэтому все должно быть в порядке. Но это не обязательно так. Вы можете быть удивлены тем, что домашний инспектор найдет в новом доме. Например, осмотр дома может выявить, что основная опорная балка или балка были разрезаны, чтобы освободить место для работы с воздуховодом. Еще до того, как вы купите дом, он уже начинает тонуть. Не делайте этой ошибки. Пройдите домашний осмотр, даже если дом новый.

Ошибка: неправильные причины выбора инспектора
У вас может возникнуть соблазн сэкономить или даже последовать первой рекомендации, которую вам дадут. Не надо. Домашний инспектор – это опытный профессионал, который следит за безопасностью вашего дома. Вы же не хотите нанять менее дорогого инспектора и обнаружить, что он кое-что упустил из-за отсутствия опыта. И если ваш агент по недвижимости предлагает определенного домашнего инспектора, у него может быть причина для этого. Проведите небольшое исследование и получите цитаты от нескольких инспекторов. Вы должны убедиться, что они должным образом лицензированы, аттестованы и застрахованы от ошибок и упущений.

Ошибка: не пойти на осмотр
Отчет, который вы получаете в результате домашнего осмотра, не может дать вам очень много информации. Не проводя осмотр и не имея возможности поговорить с домашним инспектором, вы можете зациклиться на незначительных проблемах и полностью проигнорировать основные. Вы можете обнаружить, что некоторые розетки не заземлены должным образом, а затем полностью проигнорировать тот факт, что в вашей печи есть утечка газа. Когда вы присутствуете, инспектор сможет сказать вам, что является серьезным, а что нет, и вы даже сможете задать вопросы. Затем прислушайтесь к их рекомендациям и профессиональному мнению. В конце концов, это то, за что вы им заплатили.

Ошибка: не расследование
Если ваш домашний инспектор обнаружит серьезную проблему, такую ​​как утечка газа, вы должны решить эту проблему, прежде чем закрывать дом. Вы можете обнаружить, что проблема больше, чем предполагалось, и теперь вы несете полную ответственность за затраты на ее устранение. Если вы последуете до закрытия, вы сможете получить лучшее представление о необходимом ремонте, найти подрядчика или даже попросить домовладельца решить проблему за вас. Если ваш домашний инспектор рекомендует вам глубже изучить проблему, вам следует прислушаться. Это может просто спасти вас в долгосрочной перспективе.

Ошибка: домашний инспектор не экстрасенс
Даже если нанять лучшего домашнего инспектора, они все равно могут что-то упустить. Или что-то может пойти не так после покупки дома. Домашние инспекторы не могут все знать или улавливать. Если они знают, что тип печи в доме прослужит около десяти лет, а агрегат в настоящее время старше этого, инспектор не узнает, сколько еще прослужит печь. Он может перестать работать завтра или продолжать работать еще несколько лет.

Знайте, что домашний инспектор работает на вас, хотя
Вы наняли их, чтобы они осмотрели ваш дом, и если честно. Они будут. Им платят независимо от того, продается дом или нет, поэтому домашние инспекторы с большей вероятностью высказывают нейтральные и взвешенные мнения. Они сообщат вам, что они обнаружили в доме, и свои рекомендации. Кроме того, вам решать, стоит ли покупать дом из-за потенциальных проблем или нет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *