Дороже ли строительство дома, чем покупка дома?

Вы всегда говорили о строительстве собственного дома. Вам нравится выбирать план этажа, иметь возможность выбирать отделку в доме и быть частью дизайна. Это дом вашей мечты, так почему бы вам не сделать свой дом таким, каким вы хотите? Конечно, вы, вероятно, всегда уклонялись от строительства дома. Это слишком дорого. Не так ли?

Строительство дома, безусловно, не из дешевых. Но то, что дом, который вам подходит, дешевле, не означает, что вы должны полностью отказаться от постройки дома. Национальная ассоциация домостроителей сообщила, что в феврале 2015 года средняя цена нового дома составляла 275 500 долларов, а средняя цена существующего дома – 204 200 долларов. Когда вы смотрите на эти два числа, вы можете отчаиваться. В конце концов, это довольно большая разница в стоимости.

Преимущества строительства
Однако пока не стоит отказываться от своей мечты о строительстве собственного дома. Цены на жилье продолжают расти, поскольку ставки по ипотечным кредитам остаются низкими, и это может дать вам необходимое преимущество. Строителям все еще нужна работа, поэтому они потенциально могут предложить солидные скидки на строительство дома.

Скидки. Вы не ведете переговоры с домовладельцем. Вы ведете переговоры с строителем. Строители имеют больше свободы, когда дело доходит до предложения лучшей цены, потому что они знают стоимость материалов и рабочей силы. Даже если вы не можете получить более низкую цену, вы можете договориться о повышении стоимости. Получите те паркетные полы и гранитные столешницы, которые вы всегда хотели, прямо в стоимость дома.
Все новое. Если вы купите более старый дом, в будущем вы можете обнаружить скрытые расходы. Хотя риск все еще присутствует в новом строящемся доме, вы сможете наблюдать за процессом строительства. Кроме того, вы получаете именно то, что хотите. Вам не нужно будет добавлять деньги к ипотеке, чтобы починить существующий дом.
Дизайн. Это, наверное, самое большое преимущество. Вы выбираете тот макет, который хотите. Вы контролируете дизайн своего дома. Вы не зацикливаетесь на ванной рядом с кухней или главной спальне над гаражом.
Невидимые выгоды. Дом новой постройки может иметь некоторые преимущества, которые не всегда очевидны. Это может быть так же просто, как иметь достаточно торговых точек там, где они вам нужны, или стать частью совершенно нового сообщества.
Преимущества покупки
Покупка существующего дома также дает ряд серьезных преимуществ. Наиболее очевидные преимущества заключаются в том, что стоимость, скорее всего, будет ниже, и вы сможете переехать гораздо раньше.

Отсрочка обновлений. Если существующий дом действительно нуждается в модернизации, вы можете не торопиться. Их не нужно делать сразу, поэтому вы можете распределить затраты на время, которое вы проживаете в доме.
Быстро движется. Возможно, самым большим преимуществом является то, что вы сможете въехать почти сразу после закрытия. Когда вы строите дом, это может занять до шести месяцев.
Зная соседство. Поскольку существующий дом уже находится в существующем районе, здесь не будет никаких догадок. Вы можете заранее осмотреть окрестности, чтобы узнать, подойдет ли он.
Вы получаете то, что видите. В существующем доме план этажа уже существует. Увидеть это может быть проще, чем пытаться представить себе, как будет выглядеть дом новой постройки. Все, на чем вы должны основывать это, – это план.
Недостатки
У каждого варианта есть свои недостатки. Когда вы строите дом, это может занять много времени. Это может означать необходимость многократного переезда и может включать временное жилье и хранение. В зависимости от вашего ценового диапазона вы также можете быть ограничены стилем и планировкой дома, которые вы можете себе позволить.

При покупке дома вам, возможно, придется заняться модернизацией. И эта стоимость не включена в вашу ипотеку. Это дополнительно. Это могут быть дополнительные расходы, с которыми вы не захотите иметь дело. При новом строительстве стоимость «модернизации» уже включена. Когда вы покупаете дом, вы также придерживаетесь его планировки. Изменение может оказаться невозможным или дорогостоящим.

Принятие решения
В конце концов, только вы можете решить, стоит ли вам покупать дом или строить новый. Лучший способ – составить список всех преимуществ и недостатков, которые могут быть у любого варианта. Знание всех возможных вариантов поможет вам принять лучшее решение. Если вы действительно хотите построить свой собственный дом, вы можете быть удивлены, обнаружив, что он более доступный, чем вы изначально думали.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий