3 главных подводных камня, о которых следует помнить при выборе недвижимости для короткой продажи в Бойсе!

Дома с «короткой продажей» можно найти в Бойсе повсюду, и они могут быть очень выгодными. Тем не менее, есть некоторые красные флажки, о которых следует знать каждому покупателю, прежде чем делать решительный шаг в написании короткого предложения о продаже недвижимости в Айдахо.

В собственности есть несколько кредиторов. Если по первой и второй ипотечной или кредитной линии (или даже по третьей) используется другой кредитор, это усложняет процесс утверждения, поскольку все стороны должны согласиться с условиями короткой продажи. Как правило, вторые хотят вести переговоры, чтобы получить что-то, и это обычно оплачивается первым только для того, чтобы они согласились. Держатель залога может попросить продавца подписать вексель при закрытии сделки, чтобы уплатить разницу между выручкой от продажи и суммой задолженности. Если не все стороны могут прийти к соглашению, тогда дом будет отчужден и сорвёт процесс продажи без покрытия. Вторые могут по-прежнему обращаться за помощью после обращения взыскания, если они могут обратиться
к продавцу с вынесением решения о недопустимости выплаты причитающейся разницы.

Агент, размещающий дом, никогда не выставлял на продажу недвижимость для короткой продажи. Короткие продажи затруднены даже в самых лучших обстоятельствах и требуют внимания на протяжении всего процесса. Если агент по листингу не имеет опыта работы с короткими продажами, он может не знать, как именно заставить банк одобрить это и с кем ему нужно поговорить. Это очень важно из-за ограничений по времени продажи доверительного управляющего и постоянно меняющегося процесса утверждения.

Продавец объявляет о банкротстве. Если продавец решает объявить о банкротстве, то процесс короткой продажи приостанавливается до вынесения решения о банкротстве. Это может занять до года, и он может никогда не выйти на рынок или в конечном итоге будет обращен взыскания. Лучше всего, как покупателю, спросить, возможно ли это, а если да, то найти другую недвижимость для покупки.
boise-home-32_400Короткие продажи в Айдахо составляют значительную часть всех текущих продаж на рынке недвижимости. Важно, чтобы перед тем, как подумать о продвижении предложения о короткой продаже, покупатель проделал свою домашнюю работу с недвижимостью и обратил внимание на эти распространенные ловушки, которые могут замедлить или сорвать продажу короткой продажи в Бойсе.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий